LANDLORD REPRESENTATION,
TENANT REPRESENTATION
E BROKERAGE
LANDLORD REPRESENTATION
O MELHOR INQUILINO PARA O SEU IMÓVEL
A nossa equipa de Landlord Representation presta vários serviços, incluindo a avaliação de imóveis similares no mesmo mercado, captação dos melhores inquilinos e minimização do risco dos arrendamentos através de um processo negocial ponderado.
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Manter um imóvel no longo prazo ou alienar o activo nos próximos anos, tem um impacto direto no tipo e na duração dos arrendamentos a oferecer aos seus inquilinos. Em estratégias de investimento de longo prazo, os nossos consultores desenvolvem uma estratégia de gestão que se adeque aos seus objetivos futuros sem sacrificar os seus lucros atuais.
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Realçar as características únicas do seu imóvel requer um profundo conhecimento do edifício, do perfil das zona e do mercado. Também é importante identificar os benefícios que alguns inquilinos ou serviços podem trazer, pois o arrendamento de negócios complementares cultiva um sentido de comunidade que torna a propriedade mais apelativa.
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A nossa equipa de Landlord Representation identifica os factores diferenciadores, muitas vezes ignorados. Minimizar riscos começa por um plano sólido que assegure que o seu edifício é ocupado pelo mix certo de inquilinos. A nossa equipa reduz os riscos com uma análise profunda da situação financeira do inquilino, incluindo rating de crédito e história do negócio, bem como uma percepção completa do actual ciclo de mercado e da dinâmica económica.
Nós conhecemos bem o marketing imobiliário, que começa por estabelecer uma hierarquia que lhe permita focar os seus recursos nas hipóteses de maior qualidade. Depois de identificar os melhores inquilinos, começamos um processo que passa por mostrar como o seu imóvel garante o melhor espaço que permitirá aumentar o valor do negócio desse inquilino.
A maioria dos senhorios percebe que um espaço sem inquilino perde valor. Contudo, há muito mais custos associados à rotação de inquilinos, incluindo custos de arrendamento e incentivos, custos de marketing para atrair novos inquilinos e custos legais para terminar um contrato. Actuar proactivamente para encontrar os melhores inquilinos e manter um relacionamento positivo pode ser uma medida de redução de custos.
TENANT REPRESENTATION
O MELHOR ARRENDAMENTO PARA O SEU NEGÓCIO
A nossa equipa de Tenant Representation presta vários serviços, incluindo a negociação e renovação de contratos de arrendamento, análise profunda de localização e design do espaço de trabalho. Para trabalhos em vários mercados, serviços de outsourcing ou outros trabalhos mais complexos, poderá explorar outros serviços, como Corporate Solutions ou Project Management.
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Se o seu espaço satisfaz as suas necessidades atuais e futuras, renovar o seu arrendamento pode ser uma boa solução. Nós podemos ajudar a assegurar que o seu espaço estará disponível e negociar um novo arrendamento com o proprietário. Mas, se o espaço não for capaz de acomodar o seu ritmo de crescimento, poderá equacionar subarrendar espaço adicional, relocalizar no final do seu contrato ou mesmo adquirir e não arrendar. Nós apresentamos-lhe uma lista de opções adequada e ajudamo-lo a encontrar o melhor espaço para o seu negócio ou a estabelecer presença em novos mercados.
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Nós ajudamo-lo a definir as suas necessidades e a encontrar o espaço certo. Um arrendamento pode agilizar as suas decisões estratégicas. Como será a sua empresa daqui a cinco anos? Sete? Dez? Muitas empresas crescem ou contraem inesperadamente devido aos ciclos de mercado, aquisições, novos produtos ou novos serviços, mudanças na liderança ou mudança no contexto competitivo. Os nossos profissionais ajudam-no a avaliar os fatores de longo prazo, ainda que sejam desconhecidos no presente, que podem afetar as suas necessidades de espaço. Nós fazemos a ponte entre proprietários e arrendatários, ajudando a manter flexibilidade para quaisquer alterações estratégicas que ajudem o seu negócio, com os termos do arrendamento a suportar essas decisões.
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É melhor considerar as suas necessidades imobiliárias 18 a 24 meses antes do seu contrato expirar. Nós acompanhamo-lo em todo o caminho num processo bem definido para atingir os seus objetivos com o menor impacto possível no seu negócio e na sua produtividade.
BROKERAGE
MAXIMIZE O VALOR DO SEU ACTIVO
Seja proprietário ou comprador, a nossa equipa assegura o total acompanhamento da transação em todas os sectores de actividade de forma a obter a melhor valorização do seu activo.
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A equipa da ALTYS garante-lhe o melhor acompanhamento em todo o processo transacional.